Miskolc megyei jogú város Magyarország északkeleti részén, a Bükk-vidék keleti lejtőinél. Az Észak-Magyarországi régió fővárosa és legnagyobb városa. Borsod-Abaúj-Zemplén megye és a Miskolci járás székhelye. A megye lakosságának negyede Miskolcon él. Az ország negyedik legnépesebb városa Budapest, Debrecen és Szeged után, agglomerációval együtt Budapest és Debrecen után a harmadik legnagyobb, illetve a második legnagyobb belterülettel/beépített területtel rendelkező város Magyarországon Budapest után.
Miskolc Magyarország egyik legjelentősebb ipari központja. A hagyományos nehézipari és élelmiszeripari ágazatok mellett ma már jelentős szerephez jutnak a modern elektronikai, járműipari és vegyipari cégek is a város gazdaságában. Számos innovációs klaszter is működik a városban.
Az ingatlan Miskolc központi részén, a Vörösmarty városrészben található, a Búza tér közelében, a sétálóutca mellett, a Szinvapark (Interspar, Hervis, Media Markt) Bevásárlóközponttal szemben (ahol a város legnagyobb parkolóháza is megtalálható). Kivételesen jó lokációban fekszik, környezetében számos társasház, kereskedelmi egységek, közintézmények találhatók. Tömegközlekedési eszközökkel könnyen elérhető, a buszmegálló a Király utcán az épület előtt, míg a villamos megálló a szomszédos sétáló utcában található, a megállóból rá lehet látni az épületre. Személygépkocsival könnyen megközelíthető aszfaltozott útról, parkolási lehetőség az épület körül és a szomszédos társasházak előtt biztosított.
A telek szabálytalan alakú, sík és egyenletes felszínű, összközműves.
Az ingatlan telekterületén szabadon álló földszint + 1 emelet, lapostetős kialakítású áruház. Az ingatlan jelenleg átalakítás, felújítás alatt áll. Jelenleg kizárólag az első emelet hasznosított, ott a teljeskörű felújítás befejeződött. Az épület homlokzata megújult, a mai kor követelményeihez igazodó, modern megjelenésű lett.
Az első emeleten kb. 2 éve fejeződött be a felújítás, ott egy plazma központ üzemel, belső kialakítása újszerű, igényes. A földszinti és pinceszinti belső tér is megújul a közeljövőben, azokat a várható bérlők, saját igényeik szerint fogják kialakítani a jövőben. Az épület alaprajzi elrendezés optimalizálódik, így hatékonyabban lehet majd bérbe adni.
Az ingatlan földszintje jelenleg felújítás, tatarozás és új bérlői területek kialakítása alatt áll.
Cím | 3530 Miskolc, Király u. 2. |
Helyrajzi szám | Miskolc, belterület (helyrajzi száma: 3700/63) |
Adás-vételi szerződés dátuma | 2020.12.14. |
Földhivatali bejegyzés dátuma | 2020.12.15. |
Ingatlan elhelyezkedése értékbecslési dokumentáció alapján | Miskolc központi részén, a Vörösmarty városrészben található, Király utca mellett, Búza tér közelében, a sétálóutca mellett, a Szinvapark Bevásárlóközponttal szemben, ahol a város legnagyobb parkolóháza is található. |
Tulajdoni hányad tulajdoni lap szerint | 1/1 |
Ingatlan megnevezése tulajdoni lap szerint | „kivett eszpresszó” |
Ingatlan besorolása típus szerint, melyet a Kibocsátó tart nyilván mint típus | kiskereskedelmi ingatlan |
Tulajdoni lap szerint bejegyzett terület (egész négyzetméterre kerekítve) | 1,182 |
Telek mérete (egész négyzetméterre kerekítve) tulajdoni lap, értékbecslések, egyéb dokumentációk alapján | 1,182 |
Épületek száma | 1 |
Jellemző építés éve értékbecslési dokumentáció alapján | 1980 |
Szintek épületenként | Pinceszint + földszint + 1 emelet |
Épület Alapterülete terasz nélkül (egész négyzetméterre kerekítve) | 1,923 |
Ebből kiskereskedelmi típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 1,923 |
Ebből ipari-logisztikai típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 0 |
Ebből iroda típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 0 |
Teraszok alapterülete | 47 |
Parkolóhelyek száma | 0 |
Energetikai besorolás | 2015-ös energetikai tanúsítvány adatai szerint F, azonban ezt követően volt felújítás az ingatlanon. Jelenleg pontos és hitelesített besorolás nem ismeretes. |
Szerződött bérlők 2021.06.30.-ai dátummal | Haema Plasma Korlátolt Felelősségű Társaság |
Jelenlegi státusz megjegyzés | Restrukturálás alatt: kis mértékű felújítás alatt, valamint feltételezhetően a jövőben összességében a jelenlegihez képest a bérlők összetétele szignifikánsan változni fog |
További fejlesztési lehetőség, melynek kihasználása tervezett | - |